2 ZIMMER WOHNUNG IN BADEN NÄHE STRANDBAD MIT BLICK AM MITTERBERG
Beschreibung
Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ostseitig ausgerichtet. Sie verfügt über einen ganzjährigen Sonnenaufgangsausblick, und gliedert sich auf in einen Vorraum, eine möblierte Küche inkl. Geräte (Geschirrspüler ist neuwertig Kauf 2023), WC, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Miele Waschmaschine. Außerdem gibt es eine kleine Abstellnische. Die Wohnungseingangstüre ist eine Zabranzky Sicherheitstür der Widerstandsklasse 3. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnhausanlage mit einem Gemeinschaftsgarten sowie einem Radabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein Internet und Fernsehanschluss ist via Kabelplus möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 125.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 08.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 63,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,65 € |
| Heizkosten: | 76,78 € |
| Warmwasser: | 17,21 € |
| Reparaturrücklage: | 61,21 € |
| Umsatzsteuer: | 34,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 363,30 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1730/46
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,5 m2
- Wohnfläche ca. 63,5 m2
- Nutzfläche ca. 63,5 m2
- Grundfläche ca. 2.994 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Loggiafläche ca. 7,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 125.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 08.09.2031
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026
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