10.933m2 Bauland-Betriebsgebiet mit Erweiterungspotenzial auf 40.000m2 nördlich von Wien !
Lage
Das gegenständliche Bauland-Betriebsgebiet in A-2042 Guntersdorf befindet sich direkt an der Bundesstraße L1066 und besticht durch seine äußerst attraktive zentrale Lage.
In 2 Minuten erreichen Sie über die Betriebszufahrtsstraße den Anschluss auf die S3 Weinviertler Schnellstraße. Diese führt Sie weiter auf die A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien, sowie die E59 Nord-Süd Europastraße Richtung Znaim/Prag.
Beschreibung
Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut und garantiert durch die optimale Erreichbarkeit eine vielfältige gewerbliche Nutzung, besonders für Logistikunternehmen, Handelsketten, etc.
Weitere Highlights:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Gasthaus, Polizei, Billa, Raiffeisen Lagerhaus, Bushaltestelle, Bahnhof etc.
Entfernung Bahnhof 1300m
Nachstehende Orte erreichen Sie mit dem PKW wie folgt:
A-2000 Stockerau in ca. 30 Min.
A-1010 Wien-Stadtzentrum in ca. 50 Min.
CZ-66902 Znaim in ca. 35 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Fläche ca. 10.933 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Provision: 35.820,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: trägt der Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1730/43
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 10.933 m2
- Grundfläche ca. 10.933 m2
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