114m2 PENTHOUSE RARITÄT NÄHE URANIA MIT 2 TERRASSEN!

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Wien und überzeugt durch Ihre ruhige Lage und durch eine erstklassige Infrastruktur.
Mit der Straßenbahnlinie 0 oder 1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen U3 Station Wien Mitte, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Urania, Hermanns Strandbar, Nahversorger (Spar), Apotheke, div. Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Einzigartige Innenstadtwohnung mit nur wenigen Schritten zum 1. Bezirk mit 2 Terrassen !!!

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und befindet sich ein einem neuwertigen Zustand und ist komplett möbliert. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert und es erfolgt seitens des Eigentümers keine Ablöse.

Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 64m2 zzgl. 50m2 Terrassenfläche aufgeteilt in 1x 30m2 und 1x 20m2.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer).

Ein sep. Kellerabteil mit ca. 6m2 ist der Wohnung zugeordnet und eine Nutzung der Waschküche ist ebenfalls möglich. 

Ein Tiefgaragenparkplatz kann beim Garagenvermieter nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.